库尔勒市房地产正由“简单化”走向“精品化”

　　库尔勒市房地产行业前期，也就是十年前，做的都是最简单粗放的房地产开发，以建房卖房为最大的原则。现在作为房地产企业一定要练好‘内功’，要加强自身的企业素养和企业文化的打造，来提升我们所开发房产的品质、质量和他的差异性!比如说打造一些精品的小区，引进一些南方的物业管理和小区里面的景观和配套设施的更加的人性化和更加完善，更加高品质来赢得客户。目前房地产行业也正在向这个方向发展!”巴州昌和房产开发有限公司总经理谭斌在接受记者采访时说道。

　　居民购房不再‘买空间’而是‘买享受’

　　“现在新建的小区环境真好，基础设施也很完善，房屋结构设计合理，质量也不错，我就计划再过两年，有一定的经济基础后，换一套住房，也改善一下自己的居住环境。”家住东方红小区的张女士有着这样的购房计划。新的居住理念让人们开始对房屋品质、居住舒适度等方面有了更多的关注。

　　库尔勒市房产登记交易中心主任孔建军表示，如今群众购房者选择楼盘时，不再是‘买空间’，而是‘买享受’，更加注重居住品质，这种消费趋势使购房者从单纯的价格因素逐渐转向综合考虑，更加理性。他认为，在房地产市场中，能够决定房企胜负的首先就是市场中的购房者，是否能够得到他们的支持是成败的关键。对此开发商更应该提高房产的品质，引导消费者的消费。从长远来看，开发商无论外地本地还应本质回归，明白只有脚踏实地才能谈发展。

　　众多房企推动梨城房产品质提升

　　目前，库尔勒市房地产市场活跃着180家开发企业，他们中既有本土开发商，也有外地进驻企业。这些房企到来对市场产生冲击的同时，也在推动着库尔勒市地产开发水平及地产理念的转变和提升。

　　谭斌认为，以前房地产企业开发高层还是多层住宅，更多是一种共性。“通俗一些讲，就是别人盖什么样的房子我们就盖什么样，别人打造什么样住宅，哪个户型、哪种风格好卖，就‘跟风’建设。没有自己企业的理念和特色。”

　　而现在各房企正寻求自己的差异性。“如今市民都已经完成了初步‘拥有住房’的居住前提，基本算是人者有其屋。随着生活条件的不断改善，很多人想过更好更美的生活，居住更舒适的住宅，而非仅仅拥有住宅那么简单。而是以改善居住条件来购房，所以房企们在开发房产时，就要做得更细更好，不管是户型还是设计理念的人性化，或是小区景观、人文、物业整体环境的精品化上下功夫，做到每一个房产企业都有他企业自身的特点，实现各个房产企业的个性化。正在向深度上发展。”谭斌说。

　　“一站式”服务让住宅环境升华

　　作为早期进入库尔勒市的外地房地产开发企业库尔勒市九洲千城置业有限责任公司副总龙运峰认为，实力房企的进入规范了库尔勒市的房产市场，直接促进库尔勒市房产市场产品及品质的升级。

　　龙运峰说，2005年底进入库尔勒市发展，那时房地产建设只能说是“建房子”，基础设施，包括物业管理等各方面都很欠缺。而公司的进驻，从规范房产市场这个角度说，给库尔勒市房产行业、规模化建设等方面带来一些影响。据介绍，该开发的住宅小区配套设施建设，包括道路、车库的配比均为1:1的比例进行配比。另外，建设引进美食商业街这种一站式消费这种商业体，通过做餐饮休闲娱乐一条街这种特色餐饮街区，不但方便了居民，还成为库尔勒市的一个新名片!